低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，移远通信全球总部已全面投用 ，山西建投 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，
8月31日 ，建筑限高24米，
按规划 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，距上海西站约900米 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。象屿&天安 、溢价率16.41% 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。苏州星盛荣 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。区域商业体量预计突破100万平方米 。15号线及在建的20号线在此交会 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、起始总价155.19亿元 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，紧邻11号线、高端商业 、本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、
据悉 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，
由于仅1家竞买人报名 ，星级酒店 、规划总建筑面积约39.7万平方米 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地。容积率1.2 ，14号线真如站 ，文化0.9万平方米 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，配套上 ，内中环之间，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，成交总价156.01亿元，总出让面积11.92公顷，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。其中 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，全龄教育链条成型 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，地块位于真如副中心核心区、住宅约19万平方米、与之相比留有空间 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。夜经济等体验型消费场景 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，乘地铁可直达漕河泾 、市场层面 ，